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　　昨天（11月1日），江宁东山G17项目案名正式发布：中天·金宁风华！位于江宁景枫中心1F的城市艺术展厅也同步公开！

　　昨天上午，江宁东山G17项目案名正式发布：中天·金宁风华爱游戏官网，与此同时，位于景枫的城市展厅也同步对外公开！

　　这是江宁东山首个公开的第四代住宅产品，备受期待！据了解，项目打造户型建面约98-112-143㎡，预计11月底公开售楼处，最快12月开盘！中天•金宁风华 售楼处电线小时电话✅✅

　　项目规划拟建6栋16-18F的小高层住宅，总共376户。户户带大露台，一批江宁人在等！展厅现场人气十分火爆，纷纷咨询项目产品信息。

　　从户型来看，共有3个户型面积段，分别为98、112、143㎡，其中143㎡户型仅有1栋楼，其余5栋楼为98㎡和112㎡户型。平均户型空间使用率高达100% 。每户都带有超大的空中露台，实现“家家带花园、户户带露台”，且露台面积全部赠送！

　　每个户型都有奇、偶数层，露台的位置不一样，我也拍下了户型图，分享给大家！

　　据了解，项目对标5w+豪宅的立面选材，采用四面铝板，豪宅属性直接拉满。独特的海派建筑风格，以顶奢酒店理念打造落客大堂，鎏金边框、宽屏玻璃、超气派门头。中天•金宁风华 售楼处电线小时电话✅✅

　　项目还拿出了3栋住宅楼的首层全部做架空，相当于拿出项目一半的楼栋用来做架空层，最高高度可达4.8米，只为增加业主的更多社区共享空间。

　　未来这些架空层将被打造成“圈层会客厅”、“童梦乐园”、“健身瑜伽”等全龄化共享空间，同时项目还整体规划了“全龄主题泛会所”和“沉浸式运动会所”双会所空间，总计约有1000m²左右，打造一个集休闲、娱乐、社交于一体的高端社交场所。

　　拿地信息回顾：2024年8月14日，江宁东山NO.2024G17地块由中天美好集团有限公司和南京上元城市建设发展有限公司联合竞得，成交总价47200万元，成交楼面价11498元/㎡！

　　该项目位于南京市江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东，规划用地面积约30.78亩，规划用地性质为R2二类居住用地，地块相关控制指标为1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

　　中天·金宁风华位于江宁主城东山街道板块，该地块一路之隔即为万科金域国际小区。

　　从交通配套来看，地块位于同夏路与天印大道的交口，周边还有上元大街、湖山路等，地块北侧紧邻东山公交总站，交通通达性较好，出行便捷。距离重要交通核心节点南京南站直线km。

　　地块南侧为秦淮河支线外港河畔，拥有自然景观优势。从现场来看，地块东侧还有大片空地，未来有望出让，地块北侧还有部分厂区。地块周边公共配套完善，学校有上元中学、文靖东路小学等，东侧为江宁医院，教育和医疗资源丰富。

　　整个板块内住宅小区较多，除了万科金域国际，还有天鹅湖花园、利民新村、东城风景、宁泉北苑、丝织厂小区、岗山佳苑等一批老小区，人居氛围较为浓郁。

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