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　　最近一段时间，济南楼市持续升温，各楼盘成交喜报不断，买房与房价上涨成为热点话题，抢房模式正式上演.......

　　根据行业权威数据研究中心发布数据显示：2023年第7周，济南新房涨幅位居TOP1，本周成交2047套，环比涨幅为123.47%。上周（2.13-2.19）楼市整体同比上涨，二线城市同比涨幅较大。其中，济南同比涨幅最大，为134.9%。其次为上海，再次为北京。这意味着，济南新房成交已经连续两周狂甩国内所有一二线城市，这个成绩足以证实济南楼市的火爆。

　　从网签数据更能直接反映济南新房市场的火爆，自2月8日以来爱游戏app体育，发放的5000万元置业消费券已经全部领取使用，也就是说，原定四个半月（2.8-6.30）领取时间的消费券，仅用了几天就被购房者们一抢而空，并且根据数据显示，步入二月以来，济南市场仅日均成交就高达数百套！

　　2023年齐鲁春季房展会已落下帷幕，据统计，本次房展会120-140㎡住宅成交量约占45%、140㎡以上的约占30%，并且据克而瑞济南数据显示，2019年-2022年，济南商品住宅140㎡以上成交面积占比逐年提高，甚至在2022年成为占比最高面积段。从数据可以明显表露，近几年购房主力军主要是“改善型购房者“，经历了疫情期间经济下行、长期居家生活以及供应缩减之后，置业者的底层置业逻辑发生了转变，对置业需求更为明确，相对而言选择各方面更为优质的改善住宅，进行资产的优化配置，达成生活与资产的双重进阶，成为当下的主流。

　　济阳作为济南新旧动能转换先行区的重要组团，在近几年撤县划区、济南“北起”步伐加快等政策下，迎来了发展新机遇：凤凰黄河大桥、有轨电车等跨黄通道的建设，新型产业落地带来的产业升级，新城拓展与老城改造带动的城市面貌改善等各项举措，不仅在持续提升济阳城市能级和经济水平，也在迭新济阳人的生活场景和消费理念。

　　居住环境的改善是济阳近年来最大的改变之一。在济阳，以济北经济开发区为主的西城片区逐渐成为产业发展的重点区域，相对而言配套完善、环境优越的东城片区则成为高端置业的理想区域，形成产业向西，居住向东的人居共识。同时随着济阳综合实力的提升，基于收入水平的提高和改善生活的需要，济阳人置业需求从刚需置业逐渐转变为改善置业，改善需求日益强烈。

　　受供地及容积率影响，济阳洋房产品整体规划在1200套左右，自2020年下半年开始，济阳房地产市场掀起改善热潮，20年下半年济阳改善市场去化洋房产品约350余套，21年全年洋房产品去化约300余套，22年全年去化洋房产品约320余套；优质洋房产品愈发稀缺，可以说是卖一套少一套的状态（数据来源市场调研）在需求增长、产品供不应求的环境下，济阳市面上本就稀缺的洋房产品愈加难得，导致很多购房者手握房款，却买不到合适的洋房，尤其是东城核芯优质的洋房产品，更是凤毛麟角！

　　洋房缘何能够吸引一众置业的青睐，成为改善人群置业的优选目标，成就资产保值与生活进阶的优质资产？究其原因，无外乎其独一无二的品质定义和产品力！

　　洋房作为改善型住宅的代表，往往占踞着区域内最为优质的地段，以优质的配套满足高端改善置业群体的生活需求。

　　相较高层而言，洋房多为6-10层的低楼层，一梯一户或一梯两户结构，居住密度更低，日常生活更安静，同时人均绿化更高，生活更为舒适和惬意爱游戏app体育。

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　　洋房往往具有更为宽绰的空间格局，从改善生活的角度出发，对居住功能及尺度空间实现最大化的呈现。

　　千金买房，万金买邻，洋房多以改善型客户居多，邻里圈层更优，在这里找到更多志同道合的邻里，有助拓展优质人脉，也能为孩子营造更好的成长环境。

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